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抵押商品房产大额贷款,房子抵押经营贷款,抵押企业房屋大额贷款,安置住宅教育贷款,安置房本抵押创业贷款等住宅借资的风险:
1 重庆住宅借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,重庆住宅借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,重庆住宅借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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重庆个人房产抵押借资,经济适用房产抵押大额贷款,抵押拆迁安置现房创业贷款,农村自建房屋资金周转贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,分期房本抵押助学贷款等需要提供资料
1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件(例如:结离婚证、单身证明);
2、收入的证明:如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等;
3、重庆房产借资用途声明(如装修合同、生活支出等);
4、抵押房产借资的权属证明(房产证、土地证);
5、借资银行要求提供的其他文件或资料
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重庆住房抵押贷款流程:(重庆不同银行先后顺序略有不同)
1、线上或线下申请住房贷款业务,提交房贷材料
2、银行对住房、经营场地下户
3、批复按揭房产应急贷款,抵押集体现房建筑装修贷款,抵押自建房屋贷款,商住住房大额消费贷款,分期房本抵押周转贷款等住房贷款结果
4、签订住房贷款合同
5、办理住房抵押登记、公证
6、贷款发放
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